若如《决定》中所说的将打破现有“非农建设用地必须征为国有”的格局，赋予农村集体土地与国有土地同等的地位；在对不同评估方法所反映的价值内涵进行分析后，建议在价值类型中分别定义市场现行平均价格、收益现值、投资价值、成本价值，以便合理的理解和使用价值类型。市场价值是在评估基准日，资产在公开市场上有可能合理得到的价格。是卖方可能合理获得的价格和买方可能合理获得的有利的价格。资产评估的市场条件是资产评估价值类型选择的重要组成部分，是决定价值类型和评估值的重要的因素之一。在很多时候二者的差异是明显的。